Em todo Estado de São Paulo, em 2012, os imóveis mais vendidos foram os com valores superiores a R$ 200 mil. Eles correspondem a mais de 50% de toda procura, segundo um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). No entanto, no ano passado, o mercado imobiliário teve queda de 15% nas vendas se comparado a 2011. No interior, a diminuição foi menor que média estadual, mas também com saldo negativo. As vendas diminuíram 10%.
Apesar disso, a expectativa atual é mais positiva, com tendência a estagnação ou mesmo aumento nas vendas. Os imóveis de alto padrão são aposta para este ano. O custo do metro quadrado em áreas nobres de Campinas custa entre R$ 3.500 e R$ 6.600.
O Delegado Sub-Regional do Creci da cidade, José Carlos Fioto, comenta que a procura por imóveis de mais R$ 1 milhão é grande. Fioto fala ainda da tendência neste mercado. Cada dia mais, há demanda por locais afastados dos grandes centros, com área verde e preferência por loteamentos fechados.
A incorporadora Cyrela e a empreendedora Antonio Andrade perceberam este nicho de mercado e lançaram um empreendimento voltado para as classes A e B. De acordo com o Gerente de Desenvolvimento Urbano da Cyrela, Marcelo Puntel, há uma demanda reprimida por imóveis de alto padrão. O empreendimento, Haras Patente, atende o perfil traçado pelo delegado do Creci. No caso deste, inclusive, a área de localização é estratégica, com tendência a desenvolvimento. O investimento é de mais de R$ 42 milhões.
Cidades como Americana, Santa Bárbara e Paulínia também apresentam alta demanda para estes tipos de imóveis e já são bastante atrativas para investidores.
